Šodien, 2. oktobrī, Rīgā 13 pašvaldību vadītāji parakstīja nodomu protokolu par līdzdalību Finanšu ministrijas virzītajā pieejamu cenu īres dzīvokļu programmā “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” un apņemoties nodrošināt mājokļu izbūvei piemērotu zemesgabalu. Projektā piedalīsies arī Kuldīgas novada pašvaldība – plānots, ka tā ietvaros laika posmā līdz 2030. gadam Kuldīgā taps 50 īres dzīvokļi.
Programma “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” ļaus nodrošināt modernus, energoefektīvus un cenu ziņā pieejamus dzīvokļus jaunajiem speciālistiem un viņu ģimenēm Latvijas valstij un pašvaldībām būtiskās nozarēs (skolotāji, ugunsdzēsēji, policisti, militārpersonas, valsts un pašvaldību darbinieki u.c.).
Pirmajā programmas kārtā tiks veikti ekonomiskie aprēķini programmas īstenošanai pašvaldībās, kuras parakstīja nodomu protokolus – Kuldīgā (50 mājokļi), Daugavpilī (120), Rēzeknē (60), Liepājā (250), Jelgavā (130), Jēkabpilī (130-150), Valmierā (150), Ķekavā (48), Olainē (50), Alūksnē (48), Cēsīs (100), Siguldā (110) un Rīgā (1000).
Programma paredz vismaz 1000, bet ne vairāk kā 2266 īres mājokļu izbūvi visā Latvijā. Precīzu dzīvokļu skaitu būs iespējams noteikt pēc finanšu aprēķinu veikšanas 2025. gadā.
Pašvaldībām būs jānodrošina zemes gabalu piešķiršana un īres dzīvokļu līdzfinansēšana brīdī, kad tie būs pieejami, ņemot vērā iedzīvotāju maksātspēju un tirgus situāciju.
Kuldīgas novada dome iezīmējusi divus īpašumus – Gravas ielā 3B un Aizputes ielā 7, kas atbilst programmas nosacījumiem. Šie zemes gabali ir piemēroti daudzdzīvokļu māju būvniecībai, un uz viena no tiem plānots uzsākt mājokļu projektēšanu un būvniecību līdz 2028. gadam, dzīvokļu izīrēšanu paredzēts uzsākt no 2030. gada.
Kuldīgas novada domes priekšsēdētājas vietnieks Artis Roberts par dalību programmā saka: “Mūsu dalība pieejamu cenu īres dzīvokļu programmā ir būtisks solis Kuldīgas novada attīstībai. Jaunu īres mājokļu pieejamība palīdzēs piesaistīt jaunus iedzīvotājus un speciālistus, kas veicinās ekonomisko izaugsmi un uzlabos dzīves kvalitāti. Līdz šim jau daudz esam darījuši , lai sakārtotu publisko infrastruktūru – ielas, komunikācijas, skolas, bērnudārzus citus objektus. Kuldīgas novads ir lieliska vieta dzīvošanai, mācībām, darbam un atpūtai. Piemērota dzīvesvieta ir svarīgs priekšnoteikums, lai izvēlētos Kuldīgu un Kuldīgas novadu par savām mājām.”
Saskaņā ar Ministru kabineta lēmumu programmas īstenošana, kas paredz pašvaldības un valsts līdzfinansējumu īres maksai, uzticēta VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ). Šodien tiek uzsākts Eiropas Investīciju bankas (EIB) konsultatīvais atbalsts, kas ietver nepieciešamo finanšu un ekonomisko aprēķinu veikšanu un konsultāciju pakalpojumu nodrošināšanu, lai nodrošinātu programmas ieviešanas kvalitāti un paātrinātu pieejamu mājokļu programmas īstenošanu. Šāda apjoma konsultāciju līgums ar EIB Latvijā tiek slēgts pirmo reizi – tas nodrošinās, ka arī starptautiskie institucionālie investori varētu finansēt pieejamu cenu īres dzīvokļu būvniecību. EIB konsultatīvais atbalsts apvienos starptautisku komandu no visas Eiropas ar zināšanām un pieredzi šādu projektu attīstīšanā. EIB konsultācijas programmas ietvaros Latvijas valstij tiek nodrošinātas bez maksas, tās tiek finansētas par Eiropas Komisijas līdzekļiem.
Sadarbībā ar EIB tiks izvērtēti vairāki programmas ieviešanas modeļi, analizēta institucionālā kapacitāte gan valsts, gan pašvaldību līmenī, izstrādāta projektu atlases stratēģija, sagatavots pilotprojekts un sagatavots publiskās privātās partnerības līguma projekts.
Projekts tiek veidots pēc “privātais partneris projektē, būvē, finansē, uztur, apsaimnieko” modeļa, publiskā sektora pieejamības maksājumu iekļaujot valsts un pašvaldību budžetu izdevumos no 2030. gada, vienlaikus ar mājas pieejamību iedzīvotājiem. Turklāt programma paredz, ka projekta beigās pašvaldības saņem īpašumā zemi un izbūvētos mājokļus.
Šogad veiktajā pētījumā tika intervētas 19 pašvaldības, kā arī veikta statistikas datu analīze, kā rezultātā tika izveidota aplēse nākotnes pieprasījumam pēc pieejamu cenu īres dzīvokļiem katrā no pašvaldībām. Pētījums apstiprina, ka Latvijas mājokļu politikas izaicinājums ir slikta mājokļu kvalitāte, pārapdzīvoti mājokļi, zema tirgus aktivitāte, kā arī papildus izaicinājums ir arī hipotekāro kredītu nepieejamība daļai sabiedrības.
Pagājušā gada beigās ar finanšu ministra rīkojumu tika izveidota vadības grupa šāda PPP risinājumu izveidei. Tās uzdevums bija izstrādāt zemu un pieejamu cenu īres dzīvokļu PPP iespējamo risinājumu ietvaru, piedāvāto PPP struktūru, ieviešanas nosacījumus un grafiku. Vadības grupa, izvērtējot esošo situāciju, apzinot 17 pašvaldības, problemātiku tirgū, pieejamu cenu īres dzīvokļu regulējuma ietvaru un citu dalībvalstu pieredzi, kā arī nodrošinot pieejamu cenu īres dzīvokļu programmas atbilstību kritērijiem, ir izstrādājusi pieejamu cenu īres dzīvokļu attīstības programmu.
Vadības grupas sastāvā ir komisijas locekļi, kas pārstāv Finanšu ministriju, Centrālo finanšu un līgumu aģentūru, Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministriju, Attīstības finanšu institūciju “ALTUM”, Nekustamo īpašumu attīstītāju aliansi, VAS “Valsts nekustamie īpašumi”, VSIA “Latvijas Valsts ceļi”, Ekonomikas ministriju, kā arī grupā piedalās Ministru prezidentes ārštata padomnieks reģionālajos jautājumos.